危机解除?为陷入困境的租房者和房东提供财务帮助

据估计,到 2021 年初,美国房东欠欠的租金约为 570 亿美元。落后的家庭平均欠租金约四个月,即 5,600 美元。总共有超过 1000 万美国家庭面临被驱逐的可能性。1



许多房东,包括那些依靠租金支付退休收入的房东,与受到严重影响的租户一样,都经历了财务困难。尽管多户公寓楼通常由大公司所有,但约 90% 的单户出租屋由面临抵押贷款违约、破产或被迫出售房产风险的小投资者所有。2

幸运的是,2021 年 3 月的联邦刺激法案在国会先前分配的 250 亿美元的基础上增加了近 220 亿美元的住房援助。3 在许多情况下,付款是通过新的或现有的本地计划代表满足某些资格要求的租户直接发送给房东的。

程序参数

根据紧急租赁援助计划 (ERAP),美国财政部已向人口超过 20 万的州、市和县发放赠款,用于支付 2020 年 3 月 13 日之后的拖欠租金和水电费。资格仅限于收入低于住房和城市发展部定义的该地区收入中位数的 80% 的家庭。

申请人必须记录他们的收入,证明他们有资格领取失业救济金或因 COVID-19 而遭受经济困难,这影响了他们支付租金的能力,并提交未付账单或通知,证明他们有无家可归的风险。

房东可以做什么?

租户和房东通常一起申请资金,但申请流程和指南因项目而异。在某些州,房东可能会被要求免除一定比例的租金欠款,以换取更大的租金。

如果您是房东,您可以联系拖欠租金的租户,鼓励他们探索任何潜在的经济援助机会。查看您所在州和地方住房机构的网站,了解各种住房计划的现状和要求以及如何申请。当然,许多收入较高的家庭将没有资格获得帮助,而在低收入租房者众多的地区,当地的计划可能很快就会枯竭。

驱逐租户可能是一个痛苦而昂贵的过程。如果您的租户落后但正在努力迎头赶上,那么制定付款计划来帮助他们保持原状可能是有利的。