申请抵押贷款时要遵循的五个提示

冠状病毒大流行期间的房地产市场无疑是引人注目的。历史上的低利率导致了创纪录的购房,即使房价上涨。1



幸运的是,抵押贷款行业已经能够利用现有技术跟上房地产市场的步伐。购房者可以在线搜索贷方、比较利率和申请抵押贷款。此外,抵押贷款人能够进行替代评估,进行安全的房屋检查,并以电子方式进行结算。

尽管如今申请抵押贷款要容易得多,但在抵押贷款的世界中导航——尤其是对首次购房者而言——可能会很复杂。因此,您需要牢记以下提示。

检查并维护您的信用。 高信用评分不仅可以使获得抵押贷款更容易,而且还可能导致较低的利率。请务必查看您的信用报告是否有误。您可能需要采取措施来改善您的信用记录,例如按时支付每月账单并限制对您的信用报告的信用查询(每次申请新信用时都会进行)。

货比三家。 一定要货比三家,比较提供的贷款类型,以及与这些贷款相关的成本和利率。还要考虑每个贷方的客户服务声誉。

获得预先批准的贷款。 在当今炙手可热的房地产市场中,在提出要约之前,手头有一份抵押贷款预批函至关重要。获得抵押贷款预先批准函可以让您知道您可以获得多大的贷款。然而,这不一定是你能负担得起的。一定要检查你的预算和生活方式,以确保你的抵押贷款支付——本金和利息以及财产税和房主保险——在你的能力范围内。

查看您的首付款选项。 虽然贷方更喜欢 20% 或更高的首付,但某些类型的房屋贷款允许首付低至 3%。较大的首付可以帮助您获得较低的利率,有可能避免支付私人抵押贷款保险,并且每月支付较少。

阅读细则。 在签署任何文件之前,请确保您完全了解抵押贷款的条款以及与之相关的费用。例如,如果您申请的是可调整利率抵押贷款,那么了解贷款利率将如何以及何时调整非常重要。