税收优惠投资

我如何从税收优惠投资中受益?

对许多人来说,税收优惠投资是减少所得税负债的绝佳方式。虽然许多传统的税收优惠策略已被淘汰,但仍有其他选择可以帮助您减少税收。一些描述如下。

房地产合作伙伴

两种最常见的房地产合作类型是低收入住房和历史修复。联邦政府向那些建造或修复低收入住房或投资于修复或保护历史建筑的人提供税收抵免。

参与房地产合伙企业有很多优势。这些合作伙伴关系可能为税收优惠收入和长期资本增值提供机会。

这些合作伙伴关系产生的税收抵免可用于以美元对美元的方式抵消您的所得税责任。这可以使它们比减税更有价值,减税有助于减少您的应税收入,而不是您支付的税款。这些抵免受到一定的限制,对于调整后总收入 (AGI) 大于 200,000 美元(如果已婚单独申报为 100,000 美元)的已婚纳税人,康复税收抵免开始逐步取消,并在 AGI 达到 250,000 美元(125,000 美元)时完全取消如果已婚分开申报)。

石油和天然气合作伙伴关系

能源伙伴关系可以通过在伙伴关系层面采取的税收减免来提供庇护。其中包括扣除无形钻井成本、折旧和损耗。扣除额可能有限;咨询税务专业人士,看看您是否可以从石油和天然气合作伙伴关系中受益。

适应性

投资合伙企业存在风险。其中的关键是它们是长期投资,持有期无限,没有或非常有限的流动性。单位/股份通常没有当前市场,未来市场可能有也可能没有。如果市场变得可用,它可能会导致原始价格的大幅折扣。赎回时,投资者收回的金额可能少于原始投资。投资发起人负责执行商业计划,因此创业的成败取决于投资发起人。不保证将达到所述的投资目标。这种类型的投资被认为是投机性的。您希望确保投资与您的整体投资组合不成比例,并且与您的投资目标和整体财务状况一致。为了进行投资,您需要满足特定的收入和净资产适宜性标准,这些标准因州而异。

这些标准以及有关合作伙伴关系的风险和其他信息都在招股说明书中列出,可以从您的金融专业人士处获得。投资前请仔细考虑投资目标、风险、费用和开支。在决定是否投资之前,请务必仔细阅读招股说明书。

房地产投资和房地产行业存在固有风险,每个风险都可能对房地产投资的财务业绩和价值产生不利影响。其中一些风险包括: 国家、区域和地方经济恶化;租户违约;当地的房地产状况,例如租赁空间供过于求或需求减少;物业管理不善;运营成本和费用的变化,包括保险成本、能源价格、房地产税以及遵守法律、法规和政府政策的成本的增加。房地产投资可能并不适合所有投资者。

替代性最低税是另一个问题。请务必咨询税务专业人士,以评估您对 AMT 的影响。

只要它们适合您的情况,就可以使用这些税收优惠的投资策略来帮助减少您的所得税责任。

 

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