再融资方式

有哪些聪明的再融资方式?

最近,固定抵押贷款利率接近近 30 年来的最低水平。如果您是在此之前的几年内获得抵押贷款的众多人之一,您可能想知道是否应该考虑再融资。

如果您的抵押贷款是在过去五年内取出的,如果您可以获得比当前利率至少低一到两个百分点的融资,那么再融资可能是值得的。您应该计划在房子里呆足够长的时间来支付贷款交易费用(积分、产权保险、律师费等)。

如果您打算在房子里呆几年,固定利率抵押贷款可能是您在利率上升的环境中最好的选择。如果您将在几年内搬家,可调整抵押贷款可能适合您,但您需要确保如果利率上升,您将能够处理越来越高的付款。

使用抵押贷款再融资对您有利的一种方法是购买与旧抵押贷款期限相同的新抵押贷款。较低的利率将导致较低的每月付款。

例如,如果您以 7.5%(包括交易费用)的价格购买了 150,000 美元的 30 年期固定利率抵押贷款,那么您现在的每月付款为 1,049 美元。以 6% 的利率再融资 150,000 美元的 30 年期固定利率抵押贷款(包括交易费用),您的付款将为每月 899 美元。这是每月节省 150 美元,然后您可以将其用于投资、添加到您的退休基金中,或随心所欲地使用它。

另一种选择是将您的旧抵押贷款换成短期贷款。您对 150,000 美元贷款的 30 年期固定利率付款为每月 1,049 美元。如果您以 150,000 美元的 15 年期固定抵押贷款(包括交易成本)以 6% 的利率进行再融资,您的每月付款将为 1,266 美元。这笔付款仅比您之前的抵押贷款多 217 美元,但您的房屋将在几年内全额支付,节省超过 150,000 美元!全国各地的一些银行提供 10 年期和 20 年期抵押贷款。

无论你怎么看,这都是一个很有吸引力的想法。

如果您正在考虑为您的抵押贷款再融资,请咨询您的金融专业人士,并确定为您的房屋再融资是否适合您。

注意:这些是数学原理的假设示例,仅用于说明目的,并不代表任何特定投资的表现。实际结果会有所不同。

本时事通讯中的信息无意作为税务、法律、投资或退休建议或建议,并且不得用于避免任何联邦税收处罚的目的。我们鼓励您向独立的税务或法律专业人士寻求指导。内容来自被认为是准确的来源。所提供的信息或表达的任何意见均不构成购买或出售任何证券的邀请。本材料由 Broadridge Advisor Solutions 编写和准备。 © 2021 Broadridge Financial Solutions, Inc.