最佳产权形式

对我来说什么是最好的财产所有权形式?

在规划您的遗产时,习惯上将遗嘱和信托(以及无遗嘱)作为财产分配的一种方式。事实上,您持有资产所有权的方式可能会取代其他转让文件中包含的规定。同样,根据您财产的特征,可以获得(或失去)显着的税收优惠。

让我们来看看所有权的一般分类。

独资

当某人拥有财产的全部权益时,就会发生唯一所有权。所有权通过典型的转让文件或无遗嘱继承法传递。全部权益包含在死者的遗产中。正因为如此,受益人获得了全面的基础提升。从本质上讲,这将基础提高到死亡时的公平市场价值,从而消除了如果财产在死后立即出售的资本收益。

联合租赁

当两个或两个以上的人分享平等的、不可分割的财产权益时,就存在联合租赁。联合租赁不限于配偶。任何人都可以共享共同利益,但如果这种安排仅在夫妻之间共享(合格的共同租赁),则可以享受税收优惠。

共同财产权益不能通过传统文件传递,例如信托或遗嘱。共同利益的所有权通过“法律运作”传递给幸存的共同所有者。此外,联合租赁的财产将不受遗嘱认证。

在符合条件的联合租赁下,一半的财产包含在第一个死者的遗产中。因此,尚存的配偶只能根据第一个死者的一半财产获得递增的基础。

如果任何非配偶参与共同所有权,财产的全部价值都包含在死者的遗产中,减少到遗产可以证明幸存的租户对财产的成本做出贡献的程度。

另一种共同所有权形式——整体租赁——类似于共同租赁,但它只能在夫妻之间建立。与联合租赁不同,未经配偶同意,不得转让权益。整体租赁仅在某些州得到承认。

共同租赁

共同租赁在两个或更多人之间提供了不可分割的财产权益。然而,与其他形式的共同所有权不同,这些权益可以以不同的百分比拥有。

共同承租人可以使用传统的转让文件,但不能通过法律运作来传递利息。

社区财产

根据共同财产法,任何一方在结婚时赚取或获得的所有财产均由配偶双方平分拥有。夫妻共同财产的基本原则是夫妻双方的收入和夫妻共同财产的收入不属于生产者,而属于夫妻共同体。

出于遗产保护的目的,对于每个配偶如何赠送他或她一半的社区财产没有限制。没有任何法律要求一个人将他或她的一半留给幸存的配偶,尽管当然,很多人都这样做了。

目前,九个州制定了社区财产法:亚利桑那州、加利福尼亚州、爱达荷州、路易斯安那州、新墨西哥州、内华达州、德克萨斯州、华盛顿州和威斯康星州。 (阿拉斯加在 1998 年采用了社区财产制度,但它是可选的)。

死者遗产中可包含的金额基于其 50% 的社区财产所有权。财产权益的受益人在该部分财产上获得递增的基础。尚存的配偶还可以根据其 50% 的共同财产权益获得递增的基础。重要的是要记住,受益人可以由死者选择。这与联合租赁形成对比,在联合租赁下,幸存的联合租户自动继承死者的利益。

 

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